行业信息

  • 一般按照剪力墙上洞口的大小、多少及排列方式,将剪力墙分为以下几种类型:

    整体墙

    没有门窗洞口或只有少量很小的洞口时,可以忽略洞口的存在,这种剪力墙即称为整体剪力墙,简称整体墙。

    当门窗洞口的面积之和不超过剪力墙侧面积的15%,且洞口间净距及孔洞至墙边的净距大于洞口长边尺寸时,即为整体墙。

    小开口整体墙

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    门窗洞口尺寸比整体墙要大一些,此时墙肢中已出现局部弯矩,这种墙称为小开口整体墙。

    连肢墙

    剪力墙上开有一列或多列洞口,且洞口尺寸相对较大,此时剪力墙的受力相当于通过洞口之间的连梁连在一起的一系列墙肢,故称连肢墙。

    框支剪力墙

    当底层需要大空间时,采用框架结构支撑上部剪力墙,就形成框支剪力墙。在地震区,不容许采用纯粹的框支剪力墙结构。

    壁式框架

    在连肢墙中,如果洞口开的再大一些,使得墙肢刚度较弱、连梁刚度相对较强时,剪力墙的受力特性已接近框架。由于剪力墙的厚度较框架结构梁柱的宽度要小一些,故称壁式框架。


  • 近年来,随着二手房的交易增多,二手房的改造装修增多,旧房改造有时也被称为二手房改造装修。

    旧房改造改造的部份一般为以下几种:

    1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

    2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

    3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。


  • 产权置换

    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

    产权置换分为两种形式:

    异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

    回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

    附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22,所以拆迁安置。[2] 

    结合型补偿

    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。[2] 


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  • 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

    由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力,并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所,所以,根据我国法律、法规,也符合社会道德,有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置,维护他们正当、合理的利益。城市房屋拆迁应当遵循符合城市规划、改善生态环境、保护文物古迹、有利于城市旧区改造四个基本原则。


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  • 暂停办理户口的制度

    拆迁主管部门在批准拆迁申请后,应通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户,以防止拆迁范围内的被拆迁人不合理的增加,加重拆迁人的安置负担和拆迁难度。因出生、军人复员转业退伍、婚嫁、刑满释放回家、学生毕业回家等特殊原因确需入户或分户的,须经县以上人民政府批准后方可办理。拆迁范围内合法拥有房屋或合法使用房屋并具有正式户口的人,才能成为拆迁补偿和安置的对象。


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  • 压补时间 

    一般操作中多采用周期性局部压补,以达到如下目的:

    ——增加或维持原始炉衬厚度

    ——逐步分区域地修复被损坏炉衬,特别是在考虑整个炉子的寿命时,这一点显得尤为重要。

    炉子应在达到临界状态前进行压补,可根据炉壳过热或气体泄漏,或检测到明显的耐火材料内衬侵蚀或冷却设备的损坏等具体情况确定适宜的压补时间,这样就能避免事故的发生和内衬进一步恶化的危险,每次投入不大,却可以防患于未然。

    利用永久的压料孔,根据炉衬的损坏速度和设备操作情况定期进行压补可以保证内衬的完好性,从而确保炉体安全提高生产效率。

    压补操作周期取决于常规外壳温度的记录、炉衬的厚度和预定的休风时间。


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  • 钢筋锚固的原则

    1、梁受拉钢筋在端支座的弯锚,其弯锚直段≥0.4laE,弯钩段为15d并应进入边柱的“竖向锚固带”,且应使钢筋弯钩不与柱纵筋平行接触的原则(边柱的“竖向锚固带”的宽度为:柱中线过5d至柱纵筋内侧之间);

    2、受力纵筋在端支座的锚固不应全走保护层的原则,当水平段走混凝土保护层时,弯钩段应在尽端角筋内侧“扎入”钢筋混凝土内;

    3、当抗震框架梁往中柱支座直通锚固时,纵筋应过中线+5d且≥Lae的原则;

    4、梁受拉纵筋受力弯钩为15d、柱偏拉纵筋弯钩、钢筋构造弯钩为12d的原则;

    5、墙身的第一根竖向钢筋、板的第一根钢筋距离最近构件内的相平行钢筋为墙身竖向钢筋与板筋分布间距1/2的原则;

    6、当两构件配筋“重叠”时不重复设置且取大者的原则;

    7、节点内钢筋锚固不应平行接触的原则。
  • 强度高,密度小,厚度薄,基本不增加加固构件自重及截面尺寸。适用面广,广泛适用于建筑物桥梁隧道等各种结构类型、结构形状的加固修复和抗震加固及节点的结构加固。施工便捷,无需大型机具设备,没有湿作业,无需动火,无需现场固定设施,施工占用场地少,施工工效高。高耐久性,由于不会生锈,非常适合高酸、碱、盐及大气腐蚀环境中使用。
    适用于各种结构类型,各种结构部位的加固修补,如梁、板、柱、屋架、桥墩、桥梁、筒体、壳体等结构。适用于港口工程和水利水电等工程中混凝土结构、砌体结构、木结构的补强和抗震加固,特别适合于曲面及节点等复杂形式的结构加固。基层混凝土的强度要求不低于C15。施工环境温度在5~35℃范围内,相对湿度不大于70%。


  • 化学锚栓是一种新型的紧固材料,由化学药剂与金属杆体组成的。可用于各种幕墙、大理石干挂施工中的后加埋件安装,也可用于设备安装,公路、桥梁护栏安装;建筑物加固改造等场合。由于其玻璃管内装着的化学试剂易燃易爆,所以厂家必须经过国家有关部门的批准才能生产,整个生产过程需要有严密的安全措施,并必须使用和工作人员完全隔离的流水线。如果通过手工作业不但违反了国家的有关规定,而且非常危险。

  • 房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

    拆迁住宅房屋补偿

    拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

    拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

    拆迁非住宅房屋补偿

    拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。


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  • 主要涉及钢筋混凝土切割、植筋、钻孔、粘碳纤维、粘钢等改造加固等一系列专业施工项目

    多年来公司在广州、佛山、东莞、深圳等地完成加固改造工程近陆佰多项。受到了业主的一致好评。 公司始终坚持质量求生存,诚信求发展的企业宗旨。以一颗诚挚的心为您提供最优质的服务。愿与业内同仁一起为我国新兴的建筑物加固与改造新学科做出应有的贡献! 

  •   房屋拆迁,你需要了解这些知识

      一、什么是征收和拆迁

      现在普遍的人对拆迁比较敏感,而对征收却没有什么概念。有的人也会以为征收拆迁就是一回事,并不作区分。但在法律的规定上,为了公共利益的“房屋征收”与非公共利益的“房屋拆迁”,是当今客观存在的两种房屋改造模式。二者虽然外在表现形式接近,但分属不同的范畴,具有非常明显的区别,并不能完全混为一谈。

      征收,是指征收主体根据国家公共利益的需要,以行政权取得的集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。

      拆迁,是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受到损失予以补偿的法律行为。

      值得注意的是:从2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(即5690号令)颁布后,征收是针对国有土地而言,并不包括集体土地。而拆迁是针对集体土地及其集体土地上所属房屋。590号令颁布后,拆迁一词在法律上不再使用。

      二、各级政府为什么热衷于大规模的征收拆迁

      俗话都说,无利不起早。土地是一切物质财富的基础!是一切物质生产的基本资料。政府征地,根本上是因为利益而动。政府的收入来源可以依靠土地的低买高卖获取高额利润,这就是当下绝大多数地方政府的招数。再加上一些政绩需要,大规模征收拆迁成了必然的趋势,对被征收人的权益侵害也不可避免。

      三、各地方征收拆迁中出现如此多纠纷的根本原因

      我国目前的土地制度是国家所有和集体所有,而私人拥有的只有使用权。而对土地使用权的使用期限也是有限制的。相关法律规定,居住用地使用期限70年,工业用地使用期限50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年……那么,在这些70年,50年、40年之后,我们的土地的使用权该怎么办?目前法律对此还没有明确规定。在这样的空隙下,土地出让金额大幅度增长,如何实现土地使用权的再拥有成了亟待解决的问题。

      再者,现下,人们拥有的如国有土地使用权证、集体土地使用权证、宅基地使用权证……各种证件都限于使用权证,而没有所有权证。所有权和使用权的不统一,不集中,根本上导致了这么多的纠纷存在。

      四、作为普通老百姓面临征收拆迁时应要了解什么?

      如上所述,目前的征收拆迁中还存在着许多不可回避的问题,自然也会被征收人的补偿权益遭受损害,在这样的前提下,被征收人应该要了解些什么才能开始后期有效的维权呢?

      知己知彼,百战不殆。想要维权,你必须知道相对方的相关情况,才能对症下药。所以,在维权之前,你首先得明白了解以下问题:

      (1)首先要了解到面临的征收或者拆迁,是否是合法的征收或拆迁;

      (2)要清楚自己的房屋是国有土地上还是集体土地上房屋;

      (3)对于不同性质的房屋在征收或拆迁时的法律适用;

      (4)当不配合征收拆迁时,政府有可能对房屋采取的一系列措施;

      (5)通过信访是否能提高补偿。

  • 结构托换技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造,目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。

    地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过,为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基,先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上,由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等破坏,采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术,桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。

    增大截面加固技术,也称为外包混凝土加固技术,它是增大构件的截面和配筋,用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性,也可用来修补裂缝等,这种加固技术适用范围较广,可加固板、梁、柱、基础和屋架等。根据构件的受力特点和加固目的的要求、构件几何尺寸、施工方便等可设计为单侧、双侧或三侧的加固,四侧包套的加固。

    根据不同的加固目的和要求,此技术又可分为加大断面为主的加固,和加配筋为主的加固,或者两者兼备的加固。加大截面为主的加固,为了保证补加混凝土正常工作,亦需适当配置构造钢筋。加配筋为主的加固,为了保证配筋的正常工作,需按钢筋的间距和保护层等构造要求适当增大截面尺寸。加固中应将钢筋加以焊接,作好新旧混凝土的结合。

    增大截面加固技术缺点是现场湿作业工作量大,养护期较长,对生产和生活有一定的影响,此技术增大截面尺寸,有时影响房屋的外观和净空。

    如果需要缩短工期的话,胶结材料可以换成灌浆料,养护期可缩短为3-7天,在工期紧、增加截面尺寸较小时非常实用。缺点是价格较高。且灌浆料种类很多,各种型号都有,视情况采用。


  • 旧房改造,另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

    对于农村来说,旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。

    近年来,随着二手房的交易增多,二手房的改造装修增多,旧房改造有时也被称为二手房改造装修。

    旧房改造改造的部份一般为以下几种:

    1、房屋因居住太久,感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

    2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

    3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造,这种是真正意义上的改造。


  • 吊顶拆除,隔墙拆除,木地板拆除,门窗拆除,柜台拆除,卫生间,厨房间,阳台的墙体,瓷砖拆除,室内铲墙皮专业打墙,打地面,打瓷砖酒店,宾馆,商场,浴场,单位,厂房,企业,店面,会所,学校,银行,网吧,医院,建筑工地,商务大厦,办公室品牌店等各种室内拆除工程专门拆旧:各种墙、砸地砖铲墙皮、旧房改造,拆隔墙门窗等清理垃圾:建筑垃圾垃圾清理

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  • 锚栓是指一切后锚固组件的总称,范围很广。按原材料不同分为金属锚栓和非金属锚栓。按锚固机理不同分为膨胀型锚栓、扩孔型锚栓、粘结型锚栓、混凝土螺钉、射钉、混凝土钉等。

    外保温用锚栓(锚固件),由膨胀件和膨胀套管组成,或仅由膨胀套管组成,依靠膨胀产生的摩擦力或机械锁定作用连接保温系统与基层墙体的机械固定件。

    在外墙外保温板材安装中,为使系统更安全,根据保温板材质或饰面类型等,常采用多种类型锚栓(锚固件)、金属托架(或角钢金属托架)或连接件等措施来辅助加强。

    锚栓用于将热镀锌电焊网、耐碱玻纤网或保温板,以及防火隔离带等固定于基层墙体的专用机械连接固定件。 

    锚栓宜采用Q235钢及Q345钢等塑性性能较好的钢号,不宜采用高强度钢材。锚栓是非标准件,又因其直径较大,常类似C级螺栓采用未经加工的圆钢制成,不采用高精度的车床加工。外露柱脚的锚栓常采用双螺母,以防松动。


  •   广告牌拆除的流程及注意事项

      广告牌拆除时间都是有规定的,过了广告牌使用期限,就需广告牌拆除,美诺心建议拆除时要注意以下相关事项:

      1、拆除前应认真检查广告牌有无电气线路联接,若有立即通知电气专业人员将其拆除。拆除后方可作业。

      2、拆除前在中心柱四周搭设脚手架,便于人员作切割作业。

      3、拆除前用三根棕绳将广告牌的三个角将其锁定,人工调整不使广告牌与吊车杆干涉。

      4、拆除广告牌大型厚度为3MM的广告面板至地面。

      5、在广告牌与中心柱的底部用火焊割断。吊车吊起三角广告牌至地面,吊起三角牌前一定确认三角牌与中心柱完全割断脱离。

      6、最后拆除广告牌的余下的中心柱。

      鉴于广告牌的高度,可以采用人工气割拆除。人工拆除从顶层向下拆除,直至拆除至底部,人工拆除部分要遵循“先铁皮,后立柱”的原则,拆除中应尽量划小拆除单元,严禁大面积,大重载的拆除,确保施工安全。专业气割工现场拆除,需要用吊车一块块吊运到地面上,拆除后的构件需要及时装车并清理现场。

      现场施工负责人应为起重机作业提供足够的工作场地,清除或避开起重臂起落及回转半径内的障碍物。

  • 植筋加固技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施 。

  • 安全施工要求 

           1、启动前,应检查电动机、电缆线是否正常,保护接地,防护装置,锯片是否符合要求,安装是否正确。

      2 、启动后,先空载运转,检查锯片运转方向,升降是否灵活,运转是否异常,一切正常后,方可作业。

      3 、切割厚度应不超出机械出厂规定。

      4、 防止卡锯片、绳锯等。

      5 、混凝土切割作业中,有异常音响时,应立即停机检查,排除故障后,方可继续作业。

      6 、切割的混凝土块大小应严格计算。

      7 、作业后,应清洗机身,擦干锯片绳锯,排放水箱余水,收回电缆线,并存放在干燥、通风处。


  • 建筑垃圾占用土地 降低土壤质量

    随着城市建筑垃圾量的增加,垃圾堆放点也在增加,而垃圾堆放场的面积也在逐渐扩大。垃圾与人争地的现象已到了相当严重的地步,大多数郊区垃圾堆放场多以露天堆放为主,经历长期的日晒雨淋后,垃圾中的有害物质(其中包含有城市建筑垃圾中的油漆、涂料和沥青等释放出的多环芳烃构化物质)通过垃圾渗滤液渗入土壤中,从而发生一系列物理、化学和生物反应,如过滤、吸附、沉淀,或为植物根系吸收或被微生物合成吸收,造成郊区土壤的污染,从而降低了土壤质量。


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  • 露天堆放的城市建筑垃圾在种种外力作用下,较小的碎石块也会进入附近的土壤,改变土壤的物质组成,破坏土壤的结构,降低土壤的生产力。 另外城市建筑垃圾中重金属的含量较高,在多种因素的作用下,其将发生化学反应,使得土壤中重金属含量增加,这将使作物中重金属含量提高。受污染的土壤,一般不具有天然的自净能力,也很难通过稀释扩散办法减轻其污染程度,必须采取耗资巨大的改造土壤的办法来解决。

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  • 不锈钢化学锚栓是一种新型的紧固材料,由化学药剂与金属杆体组成的。可用于各种幕墙、大理 石干挂施工中的后加埋件安装,也可用于设备安装,公路、桥梁护栏安装;建筑物加固改造等场合。由于其玻璃管内装着的化学试剂易燃易爆,所以厂家必须经过国家有关部门的批准才能生产,整个生产过程需要有严密的安全措施,并使用和工作人员完全隔离的流水线生产。如果通过手工作业不但违反了国家的有关规定,而且非常危险。不锈钢化学锚栓是继膨胀锚栓之后出现的一种新型锚栓,是通过特制的化学粘接剂,将 螺杆胶结固定于砼基材钻孔中,以实现对固定件锚固的复合件。

  • 罗湖区装修垃圾拆除

    1.清运渣土的车辆应封闭或覆盖,出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

    2.对地下的各类管线,施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。

    3.拆除工程施工时,应有防止扬尘和降低噪声的措施。

    4.拆除工程完工后,应及时将渣土清运出场。

    5.施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时,必须履行动火审批手续,领取动火证后,方可在指定时间、指定地点作业。作业时应配备专人监护,作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

    6.拆除建筑时,当遇有易燃、可燃物及保温材料时,严禁明火作业。


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  • 沙井高低楼房拆迁

    1.建筑拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位是施工,严禁将工程非法转包。

    2.拆除工程签订施工合同时,应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任;施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

    3.建设单位应在拆除工程开工前15日,将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

    施工单位资质等级证明

    拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明

    拆除施工组织方案或安全专项施工方案

    堆放、清除废弃物的措施


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  • 框支剪力墙

    当底层需要大空间时,采用框架结构支撑上部剪力墙,就形成框支剪力墙。在地震区,不容许采用纯粹的框支剪力墙结构。

    壁式框架

    在连肢墙中,如果洞口开的再大一些,使得墙肢刚度较弱、连梁刚度相对较强时,剪力墙的受力特性已接近框架。由于剪力墙的厚度较框架结构梁柱的宽度要小一些,故称壁式框架。


  • 由于建筑物不均匀沉降等因素,导致建筑结构变形开裂、出现漏水现象,针对这种情况的修复,可采用国外新型堵漏施工工艺——高压注浆防水修复技术。

    高压注浆施工原理:是由专用高压注浆防水材料通过高压灌注设备高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙(包括肉眼难以觉察的)填满,遇水后(注水)伴随交联反应,释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙,达到止漏目的,可以说堵漏材料性能中最好的一种,

    高压注浆施工特点:1、高度成品化2、操作简捷;减少施工时间3、施工不受天气影响;4、无毒无污染; 5、节约施工成本


  • 法院强制拆迁该如何维权


    申请人民法院强拆适用的是《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》。上述解释的第88条规定:行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为,应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。根据《行政诉讼法》的规定,具体行政行为的法定起诉期限为3个月,也就是说被拆迁人如果在收到裁决书的3个月内不提起诉讼,从届满之日起的180日内,拆迁人就可以申请法院强制拆除房屋了。这样握住强制拆迁这把刀的不是政府,而是人民法院了。

    上述司法解释的93条还规定:人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后,应当在30日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查,并就是否准予强制执行作出裁定;需要采取强制执行措施的,由本院负责强制执行非诉行政行为的机构执行。法院执行行政机关的裁定书,应当先由行政庭进行审查,作出准予执行的《行政裁定书》,然后交执行庭进行具体执行。人民法院强拆之前,还有一个行政审判庭的合法性审查的前置程序,它相当于政府强拆迁前的听证会。从上述的司法解释可以看出,法院强制拆迁的时间有很严谨的要求,至少需要4个月的时间,不像政府强拆,时间完全由政府决定。所以,人民法院的强拆程序比政府应该温柔一点,可以被成为温柔一刀,但刀毕竟是刀,刀刀见血是绝不含糊的。

    法院强制拆迁留给被拆迁人4个月时间,这就是称为温柔一刀的主要原因,被拆迁人可以利用这4个月的时间阻止拆迁人进行强拆,并且这完全是可以做得到的,当然这个方法不能完全阻止到政府强拆,但对于法院强制拆迁确实是一副不可多得的特效药,屡试不爽也不为过。这个方法就是在诉讼期限内对裁决书提起行政诉讼。只要提起诉讼,拆迁人就无权申请法院强拆了,因为《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第88条不是明确规定了行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为,应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出。但一旦提起行政诉讼,诉讼期限就永远没有了届满之日。

    综上所述,对于法院强制拆迁这个陷阱,还是有逃生的机会的,就看你知不知道逃生的道路罢了。


  • 化学螺栓由化学胶管、螺杆、垫圈及螺母组成。螺杆、垫圈、螺母(六角)一般有镀锌钢和不锈钢两种(也可按要求热镀锌)。化学胶管(或用塑料包装的药剂管)含有反应树脂、固化剂和石英颗粒。

    化学螺栓是靠与混凝土之间的握裹力和机械咬合力共同作用来抗拔和螺栓本身来抗剪,主要用在新旧结构的连接处,各项力学指标计算时要根据生产厂家提供的资料来进行,因为各种厂家生产的化学粘接剂都不同,所以粘接能力也不同,大陆内品牌较多,且良莠不齐,使用前需认真核实其性能。化学螺栓是后埋件的一种,在预埋件漏埋或后建工程中使用。


  • 蜂窝防治的措施: 认真设计、严格控制混凝土配合比,经常检查,做到计量准确,混凝土拌合均匀,坍落度适合;混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽:浇灌应分层下料,分层振捣,防止漏振:模板缝应堵塞严密,浇灌中,应随时检查模板支撑情况防止漏浆;基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1~1.5h,沉实后再浇上部混凝土,避免出现“烂脖子”。 小蜂窝:洗刷干净后,用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实;较大蜂窝,凿去蜂窝处薄弱松散颗粒,刷洗净后,支模用工程师品牌的A3耐久性高强修补料进行仔细填塞捣实,较深蜂窝,如清除困难,可埋压浆管、排气管,表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后,进行水泥压浆处理。

  • 混凝土粘贴面处理→配置底胶→涂底胶→配置修补胶(若粘贴面平整,此步骤可省去)→粘贴面修补找平(若粘贴面平整,此步骤可省去)→卸荷(根据实际情况和设计要求,此步骤有时省去)→配置粘浸胶和裁剪碳纤维布→粘贴碳纤维布→检验→维护。

    广州永固建筑加固工程有限公司是一家从事既有建筑物加固改造及病害处理的施工企业,具有建设部颁发的结构补强特种专业工程承包资质。

    公司以结构补强为主业,专业从事建筑结构改造的专业工程公司。主要涉及钢筋混凝土切割、植筋、钻孔、粘碳纤维、粘钢等改造加固等一系列专业施工项目。涉及建筑加固行业近三十项施工工艺。公司的施工技术广泛应用在工业与民用建筑,水利工程,桥梁工程等施工领域。

    公司拥有雄厚的技术力量,专业化设计,专业化施工,具有成熟的管理经验。并和中国建科院及著名院校、设计单位、科研院开展广泛的技术合作。聘请一批业内资深学者作为企业的技术顾问。多年来公司在广州、佛山、东莞、深圳等地完成加固改造工程近陆佰多项。受到了业主的一致好评。


  • 铁皮房梁、柱连接与安装

    1、多跨门式刚架中柱按摇摆柱设计,而实际工程却把中柱与斜梁焊死,致使实际构造与设计计算简图不符,造成工程事故。所以,安装要严格按照设计图纸施作;

    2、翼缘板与加厚或加宽连接板对接焊缝时,未按要求做成倾斜度的过渡。对接焊缝连接处,若焊件的宽度或厚度不同,且在同一侧相差4mm以上者,应分别在宽度或厚度方向从一侧或两侧做成坡度不大于1:2.5(1:4)的斜角。

    3、端板连接面制作粗燥,切割不平整,或与梁柱翼缘板焊接时控制不当,使端板翘曲变形,造成端板间接触面不吻合,连接螺栓不得力,从而满足不了该节点抗弯受拉、抗剪等结构性能。

    4、刚架梁柱拼接时,把翼缘板和腹板的拼接接头放在同一截面上,造成工程隐患。拼接接头时,翼缘板和腹板的接头一定要按规定错开。

    5、刚架梁柱构件受集中荷载处未设置对应的加劲肋,容易造成结构构件局部受压失稳。

    6、连接高强螺栓不符合《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接的技术条件》或《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈型式尺寸与技术条件》的相关规定。

    7、有些工程中高强螺栓连接面未按设计图纸要求进行处理,使得抗滑移系数不能满足该节点处抗剪要求。必须按照设计要求的连接面抗滑移系数去处理。

    8、应先安装靠近山墙的有柱间支撑的两榀刚架,而后安装其他刚架。头两榀刚架安装完毕后,应在两榀刚架间将水平系杆,檩条及柱间支撑,屋面水平支撑,隅撑全部装好,安装完成后应利用柱间支撑及屋面水平支撑调整构件的垂直度及水平度,待调整正确后方可锁定支撑,而后安装其他钢架。

  •   基坑侧壁安全等级及重要性系数
    JGJ120-99对基坑侧壁安全等级及重要性系数规定如下:
    安全等级一级,重要性系数为1.10;
    安全等级二级,重要性系数为1.00;
    安全等级三级,重要性系数为0.90;


    基坑支护型式
    常见的基坑支护型式主要有:
    排桩支护,桩撑、桩锚、排桩悬臂;
    地下连续墙支护,地连墙+支撑;
    水泥土挡墙;
    钢板桩:型钢桩横挡板支护,钢板桩支护;
    土钉墙(喷锚支护);
    逆作拱墙;
    放坡; 基坑内支撑。

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  • 深圳市伟达管线检测有限公司是华南地区一家最专业的提供地下管道漏水检测维修和地下管网普查测绘服务的公司。公司拥有一批技术过硬的技术人员,配备了世界上最先进的漏水探测设备,长期致力于地下管道的漏水检测和地下管线普查。先进的漏水检测技术能为您精准查出漏水点位置,大大节省开挖修复成本;
     服 务 对 象: 各级市政单位、各级自来水司、各类小区工厂等大小物业单位。
      服 务 范 围: 立足华南,服务全国。
    管网漏水---是供水行业普遍存在的问题。管道漏损,既浪费宝贵的淡水资源,又给供水企业带来了巨大的经济损失,有必要采取切实有效措施加以控制;混乱不清的地下管线不仅严重降低管理效率,更容易引起施工事故。当贵单位遇到消防管压力不够,自来水水表过快,生活生产水费异常,地下室冒水,地下管线不清等等时,请用您来电或来函垂询,我们将以最快的速度和最优质的服务为您排忧解难!


  • 深圳市伟达管线检测有限公司是一家专业的做地下排水管道检漏、消防管漏水检测、供水管网检漏定点、管线普查探测、供水管道安装与维修的技术服务公司,公司有先进的漏水相关仪、电子测漏仪设备和经验丰富的漏水探测工程师。能在非开挖的情况下,迅速、准确的探测出、查找出埋在地下水管的漏水点位置,帮你们在最快的时间内减少漏水的损失,早一分钟找到漏水点,就是多节约一份开支.


  •  (1)木锚杆。我国使用的木锚杆有两种,即普通木锚杆和压缩木锚杆。以下列举几个称谓的锚杆

    (2)钢筋或钢丝绳砂浆锚杆。以水泥砂浆作为锚杆与围岩的粘结剂。

    (3)倒楔式金属锚杆。这种锚杆曾经是使用最为广泛的锚杆形式之一。由于它加工简单,安 装方便,具有一定的锚固力,因此这种锚杆在一定范围内还在使用。

    (4)管缝式锚杆。是一种全长摩擦锚固式锚杆。这种锚杆具有安装简单、锚固可靠、初锚力 大、长时锚固力随围岩移动而增长等特点。

    (5)树脂锚杆。用树脂作为锚杆的粘结剂,成本较高。

    (6)快硬膨胀水泥锚杆。采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥加入外加剂而成,具有速凝 、早强、减水、膨胀等特点。

    (7)双快水泥锚杆。是由成品早强水泥和双快水泥按一定比例混合而成的。具有快硬快凝、 早强的特点 [2]  。


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  • 深圳市力发拆迁回收公司是一家实力雄厚、政府注册、具有楼房拆迁资质的正规单位。
      公司凭借多年积累的雄厚技术力量,现拥有专业的工程技术人员。齐全的拆迁设备、完整的安全质量为保证体系。
       拆迁部:拆除楼房、仓库、铁皮房、桥梁、广告牌、装修吊顶、隔墙等,清运拆除垃圾,回收拆除废旧材料和废品。
       回收部:回收二手酒楼酒店设备(厨房炉灶、蒸柜、冻柜、平台、洗碗台等;大、中、小空调10--300匹中央空调;电视、功放、音响等);工厂机械设备、变压器、电缆、铜线、废铁、铜、铝、胶等一切可回收利用物品。
      公司近年业务:拆深圳罗湖侨社客运站、边检站、罗湖桥招待所、荔园小学、深圳友谊医院、茶山茶中造纸厂、招商局、蛇口松湖路物流仓库、龙华经盛酒店等。
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  • 近日,徐工XR280D旋挖钻机在位于贵州省清织高速四标段成功钻取孔深80米,孔径2米岩石桩孔。创下国内同等机型深度记录。
      清织高速公路现场施工条件极其苛刻,使用280机型配5节机锁杆打80米深岩石孔桩,实为首次。在不明地层的情况下进行施工,旋挖钻机成功克服大型孤石飘石、溶洞、白云质砂岩、胶泥层等诸多复杂地层问题,保质保量完成了施工。此次施工徐工旋挖钻机体现了良好的整机稳定性、可靠性,优良的钻杆钻具为施工提供了强有力的技术保障。本次施工徐工旋挖钻机经受住了严峻的考验,优质完成此次施工任务,填补了国内同等型号机型深孔全岩层施工的技术空白。
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  •   适用的规范
    抗浮锚杆的设计并无相应的规范条文,《建筑地基基础设计规范》GB50007---2002中“岩石锚杆基础”部分以及《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002有关锚杆的部分可以参考使用,不过最好只用于估算,锚杆抗拔承载力特征值应通过现场试验确定,有一些锚杆构造做法可以参考。对于锚杆估算,推荐使用《建筑边坡工程技术规范》GB 50330-2002,对于岩土的分类较细,能查到一些必要的参数。

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  •   随着人们生活水平的提高,人们对于住房的要求也越来越高。如果人们觉得自己的住房太过陈旧,他们一般会对房子重新装修。在装修之前一定要先处理好拆除工作,拆除工作可不是一项简单的工作,其中拆除吊顶就是一件很麻烦的工作,有很多注意事项你知道吗?

      首先,施工人员在展开吊顶拆除工作之前,先制定一个具体的拆除方案,也要尽量采用整体拆除的策略方针,要把原有的吊顶装饰物给完全拆除掉,特别要把原吊顶内的吊杆、挂件等装饰结构都给一一拆除掉,不能够有任何的遗漏地方,以此来达到的拆除效果表现。

      第二,施工人员在做各种吊顶拆除时,一定要关注到电路方面的安全,在拆除吊顶的时候要先把所有电源都给切断掉,也要尽量把原有的吊顶内电路管线给完全拆除掉,以此来保障吊顶拆除工作的安全化,让施工人员能够安全放心地开展下面的拆除施工任务。

      第三,施工人员在工作的时候,一定要佩戴好安全头盔,也要尽量佩戴手套进行施工操作,以免会出现安全事故意外的发生,否则会产生严重的不利影响。施工人员一定要注意保护好个人的人身安全,在拆除的过程中要做到专心致志,不能够太过三心二意。

      第四,施工人员拆除完吊顶之后,一定要把这些吊顶都妥当安置好,不要随意进行丢弃或者堆放,以此来避免出现倾倒砸伤人情况的发生,不然后果严重的话还有可能引发安全事故的产生。

      第五,施工人员在做吊顶拆除时也要保护好其他设备用品,一定要全面考虑好原吊顶内的设备和设施的安全,以免会出现意外情况,否则会带来很大的损失。施工人员一定要切记保护好通风道和烟道,避免让它们受到损坏,不然会得不偿失的。

      如此看来,施工人员在做各种吊顶拆除的工作过程中要注意到很多的细节问题,使得吊顶拆除工作能够顺利进行下去,而不会遇到任何的阻碍性问题。因此对于上述的事项要求大家很有必要进行一一了解和掌握。

  • 防水补漏,狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。

    堵漏堵漏

    用凿子或冲击钻将渗水部位打成4~5cm深,直径2~3cm的孔洞,用于冲洗干净后,r-1型材料加水(灰:水=1:0.3)搅拌均匀,捏成料团(料团大小与孔洞相近),手掌感觉发热,迅速将料团塞于孔中,并用手掌压住几分钟,手掌感到发硬后,松开手掌,再用木板压平。15min后进行湿养护。 防水堵漏

    抹面抹面

    基面清理干净,充分湿润后,r-1型材料加水(灰:水=1:0.4)搅拌均匀(不得含生料或团粒)成腻子状,用抹子或刮板迅速上第一层料(厚度1mm),涂层硬化后喷水湿养护,再上第二层料(厚度1mm),上料时稍用力使涂层密实。若还有局部渗水或有湿渍,只需在渗水或湿渍部位再加涂一层,直到不渗不湿。并注意搭接,每次配料不要太多(每次搅拌应在凝结前用完),以免造成浪费。涂层硬化后要进行湿养护3d。

    注意事项

    拌制材料随用随配,搅拌好料必须在凝结前用完;尽量避开烈日下施工,若在烈日下施工涂层凝固后,应及时加遮晒措施和湿养护,0℃以下施工要添加防冻剂;材料贮存时,应置于室内干燥处。材料袋装拆线后,余料应扎紧口,勿受潮。


  • 旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的,那么旧房改造需那些手续呢

    三种情况

    1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

    2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

    3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

    两种结果

    1、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

    2、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建


  • “植筋”技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。

    采用植筋技术对混凝土结构进行加固改造时,原构件的混凝土强度等级应按现场检测结果确定。

    当采用HRB335级钢筋种植时,原构件的混凝土强度等级不得低于C15;当采用HRB400级钢筋种植时,原构件的混凝土不得低于C20。

    若需采用HPB235级钢筋种植时,钢筋的直径不得大于12mm,原构件的混凝土强度等级不的低于C20。


  • (1)利用废弃建筑混凝土和废弃砖石生产粗细骨料,可用于生产相应强度等级的混凝土、砂浆或制备诸如砌块、墙板、地砖等建材制品。粗细骨料添加固化类材料后,也可用于公路路面基层。

    (2)利用废砖瓦生产骨料,可用于生产再生砖、砌块、墙板、地砖等建材制品。

    (3)渣土可用于筑路施工、桩基填料、地基基础等。

    (4)对于废弃木材类建筑垃圾,尚未明显破坏的木材可以直接再用于重建建筑,破损严重的

    木质构件可作为木质再生板材的原材料或造纸等。

    (5)废弃路面沥青混合料可按适当比例直接用于再生沥青混凝土。

    (6)废弃道路混凝土可加工成再生骨料用于配制再生混凝土。

    (7)废钢材、废钢筋及其他废金属材料可直接再利用或回炉加工。

    (8)废玻璃、废塑料、废陶瓷等建筑垃圾视情况区别利用。


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  • 混凝土粘钢加固技术,是采用优质JGN建筑结构胶,把钢板与混凝土牢固地粘在一起,形成复合的整体结构, 有效地传递应力形成整体联合协调工作,从而恢复或提高结构的承载能力与结构的强度和钢度。
    特点
    1、对构件进行有针对性地补强
    2、与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标
    3、抗老化、抗疲劳性能好
    ⒋建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测
  • 植筋加固是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固的技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程。

    植筋加固技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施


  • 垃圾焚烧发电是把垃圾焚烧厂和垃圾焚烧设备引进、消化吸收再创新的工作。生活垃圾焚烧烟气中的二恶英是近几年来世界各国所普遍关心的问题。二恶英类剧毒物质对环境造成很大危害,有效控制二恶英类物质的产生与扩散,直接关系到垃圾焚烧及垃圾发电技术的推广和应用。二恶英的分子结构为1个或2个氧原子连接2个被氯取代的苯环。两个氧原子连结的称为多氯二苯并二恶英(PCDD,Polycholoro diabenzo-p-dioxin),一个氧原子的称为多氯二苯并呋喃统称二恶英(dioxin)。毒性最强的2,3,7,8-PCDD的毒性为的1000倍。


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  • 植筋加固是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固的技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程。

  • 公司从事建筑工程切割拆除加固施工服务已有多年,业务面向全国,工程的质量受到了众业主的好评也得到了各级检测部门的合格报告,尤其是对大型基坑支撑梁快速拆除,钢筋混凝土切割,桥梁桥墩静力无损切割拆除,绳锯切割,混凝土钻孔,结构加固补强,速拆除,结构加固补强,桥梁加固及拆除,水下切割有着丰富的经验,为各建筑项目缩短工期起到不可磨灭的贡献。

  • "植筋加固"技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术;可植入普通钢筋,也可植入螺栓式锚筋;现已广泛应用于建筑物的加固改造工程,如:施工中漏埋钢筋或钢筋偏离设计位置的补救,构件加大截面加固的补筋,上部结构扩跨、顶升对梁、柱的接长,房屋加层接柱和高层建筑增设剪力墙的植筋等。它是对工程中没有预埋钢筋的一种有效补救措施。

  • 弹线定位

    根据设计图的配筋位置及数量,错开原结构钢筋位置,标注出植筋位置。请有关部门验线,合格后就可钻孔。

    钻孔

    用冲击钻钻孔,钻头直径应比钢筋直径大5mm左右,钢筋选用首钢生产的φ25钢筋,钻头选用φ30的合金钢钻头。孔深大小15d(375mm),实际钻深400mm.钻孔时,钻头始终与柱面保持垂直。

    洗孔

    洗孔是植筋中最重要的一个环节,因为孔钻完后内部会有很多灰粉、灰渣,直接影响植筋的质量,所以一定要把孔内杂物清理干净。方法是:用毛刷套上加长棒,伸至孔底,来回反复抽动,把灰尘、碎渣带出,再用压缩空气,吹出孔内浮尘。吹完后再用脱脂棉沾酒精或丙酮擦洗孔内壁。但不能用水擦洗,因酒精和丙酮易挥发,水不易挥发。用水擦洗后孔内不会很快干燥。钻孔清洗完后要请设计等有关单位验收,合格后方可注胶。

    注胶

    取一组强力植筋胶,装进套筒内,安置到专用手动注射器上,慢慢扣动板机,排出铂包口处较稀的胶液废弃不用,然后将螺旋混合嘴伸入孔底,如长度不够可用塑料管加长,然后扣动板机,板机孔动一次注射器后退一下,这样能排出孔内空气。为了使钢筋植入后孔内胶液饱满,又不能使胶液外流,孔内注胶达到80%即可。孔内注满胶后应立即植筋操作。

    在注胶前梁底模板就已支好,便于植筋后钢筋定位。植筋前要把钢筋植入部分用钢丝刷反复刷,清除锈污,再用酒精或丙酮清洗。钻孔内注完胶后,把经除锈处理过的钢筋立即放入孔口,然后慢慢单向旋入,不可中途逆向反转,直至钢筋伸入孔底。


建筑工程信息

信息标题 日期
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坑梓隧道拆除,安全第一,客户至上 2019-07-16 06:53:01
珠海市装修垃圾清运,累积多年从业经验 2019-07-16 05:21:01
广州花都区钢筋混凝土植筋加固,欢迎联系我们 2019-07-16 02:33:01
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抗浮锚杆适用规范 2019-07-15 00:59:01
花都区防水补漏,放心消费,共建共享 2019-07-14 13:05:01

建筑工程商家

公司名称 主营项目 联系人 联系电话 日期
广州永固建筑加固工程有限公司 广州基坑支护植筋工程,广州基坑支护植筋承接,广州基坑支护植筋 孙松 134 ****** 2017-12-29
广州市东进防水补强装饰有限公司 防水补漏,阁楼搭棚,环氧地坪漆 黄经理 137 ****** 2019-03-15
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